Всё о недвижимости – в нашей рубрике «Квадратные метры»!
Ирина Боброва, президент Тольяттинской гильдии риэлторов, директор АН «Единство», рассказывает о новых правилах семейной ипотеки:
- Что нужно знать о новых правилах семейной ипотеки с 1 февраля 2026 года? Если ваша семья планирует улучшить жилищные условия с помощью господдержки, важно знать о масштабных изменениях в программе «Семейная ипотека», которые вступают в силу с 1 февраля 2026 года. Основная цель нововведений — помочь именно тем семьям, где родители и дети живут вместе. Вот простой разбор, что изменилось.
Главный принцип: одна семья — один льготный кредит. Это стало строгим правилом. Теперь возможность получить льготную ставку жёстко привязана к фактическому составу вашей семьи и прописке ребёнка.
Как это работает на практике.
Если вы в браке: оба супруга обязаны стать созаёмщиками по одному кредитному договору. Вы должны быть родителями общего ребёнка, и хотя бы один из вас должен быть прописан вместе с этим ребёнком.
Если вы в разводе: оформить льготную ипотеку сможет только тот родитель, с кем официально проживает (прописан) ребёнок.
Если вы единственный родитель (вдова/вдовец, одинокий родитель): кредит оформляется только на вас.
1. Нельзя скрывать супруга. Если вы не состоите в браке с гражданином РФ, но фактически имеете семью, об этом нужно сообщить. Сокрытие информации или отказ в господдержке приведёт к тому, что банк повысит вашу ставку до обычной рыночной.
2. Нельзя иметь две льготные ипотеки. Если у одного из супругов уже есть действующий льготный кредит, второй взять нельзя. Исключение — рождение следующего ребёнка и полное погашение первого кредита.
3. Потребуются новые документы: кроме стандартного пакета, нужно будет предоставить подтверждение семейного положения, СНИЛС и документ о регистрации ребёнка.
Если кредитный договор уже подписан до 1 февраля — ничего не меняется, для вас действуют старые правила.
Если одобрение от банка есть, но договор ещё не подписан, заявку, скорее всего, придётся переоформлять по новым требованиям. Некоторые банки уже приостановили оформление по старым условиям.
· Материнский капитал проиндексировали на 6,8%.
Теперь выплаты таковы:
737 205 рублей — на первого ребёнка.
974 189 рублей — на второго и последующих детей (если не получали на первого).
236 984 рубля — на второго ребёнка, если получали на первого.
На вопросы по конкретным ситуациям отвечу в комментариях!
vk.ru/irinarealtytlt
vk.ru/an_edinstvo
89278923193
Реклама. ИП Боброва Ирина Викторовна, ИНН 632127810213
Erid: 2VtzqvvE1sH
